新房搜索

新闻搜索

海南房产 > 新闻 > {Article.sectionShortName} > 正文

告诉你真正的海南楼市!当潮水褪去,才知道谁在裸泳

来源:我房网   时间:2020-03-26 12:08

    海南房地产市场有转变,商品住宅逐减少,从而向营性房地产、租赁住房转变。未来房地产发展趋势是旅游地产和商业地产,如有自用或者是投资需求的,可以注意安居型商品住房,商业,办公这三类产品。

    海南楼市最近行情怎么样?想要在海南买房的小伙伴,今天这篇文章建议看完,对你或许有所帮助。2020年1~2月份,海南房屋销售面积达到59.53万平米,销售金额93.7亿元,受春节淡季和疫情影响,房屋成交量有所下滑,销售面积下降了46.9%,销售金额下降到54.5%。海南楼市下滑比较明显的是三亚和昌江。

    海南楼市片区差距很大

    海南东、中、西三大区域,楼市差异较大,销售额最大相差31倍。

    房屋销售量永久是楼市的最好验金石,越是在楼市调控期,楼市平淡期,就越能够证明楼市行情好不好。今年前两个月,海南楼市成绩单已经出炉,让我们知道哪里坚挺,哪里脆弱。

    给海南楼市排个名,结果是东部>西部>中部。

    2020年1~2月,海南房屋销售面积中,东部片区最多,销售面积高达52.97万平米,占据全省销售面积的89%,可见经济发展水平,交通配套水平,和楼市热度保持一致。中部片区销售面积达1.65万平米,西部片区销售面积达4.9万平米。

    2020年1~2月,海南销售金额中,东部区域销售额达87.7亿元,中部和西部分别为1.1亿元和4.9亿元。东西中房屋销售金额都出现下降了,分别同比降幅54%、63.1%、59.3%。

    海南楼市格局变得简单很多,就是海口和三亚市场稳定,那么全省楼市就差不多可以挺住了。

    海南房价如何?

    海南各市县1-2月房价地图↓↓↓

    海南房价哪个城市比较居高?三亚和陵水胜出,都突破了3万,楼市比较依靠外来投资,比较是主打旅游地产的,海景房、别墅挺多的。房价1.5万~2万区间的城市是万宁和海口,万宁平均房价18156元/㎡,海口平均房价15392元/㎡。在万元这个价格水平上下浮动的城市有澄迈、文昌、琼海。其他7个市县均价分别低于1万元,可以说是非常亲民价格了。

    海口领跑全省,陵水是寒冬里的一抹艳阳

    整个海南楼市最值得期待的还是海口,海口毕竟是省会城市,各种配套资源丰富,而且刚需购房者较多。从今年前两个月来看,海口销售面积总额为43.25万平米,占比全省73%的销量。可以这么说,其他14个县市的房子销售总额,不如一个省会海口多,海口经常领跑全省。

    然而,三亚楼市就变化较大了,2020年1~2月份,三亚销售面积只有2.68万平米,下降了91.6%,不仅是海口,已经被文昌赶超了,这是属于海南楼市里较为特殊的,但是又在意料之中的现象,因为三亚太依赖外来购房需求了。值得一提的是陵水,今年陵水房屋销售业绩较为亮眼,2020年1~2月份,房屋销售金额同比大幅上涨178.7%,感觉陵水这次表现不错,可以形容为寒冬里的一抹艳阳。

    2020年1~2月份,海南房地产投资105亿元,儋州领跑

    海南今年前两个月,房地产开发投资金额累计105亿元,其中住宅投资81.8亿元。房地产开发投资排名前4的城市分别是儋州42.7亿元,海口39.7亿元,澄迈35.9亿元,三亚24.3亿元。

    海南正在有序建设自贸港,房地产调控下,房价稳定,对于人才引进力度加大,未来房地产结合旅游地产,商业地产,产业地产发展,等待海南整体经济发展起来,三大产业旅游业、现代服务业、高新技术行业有所进步,并且不断完善,那一天房地产市场依旧有希望。

热点专题

更多>>
关于本站 | 商务合作 | 本站导航 | 本站消息 | 天涯招聘 海南在线版权所有 © 1999-2016
网站地图 赌王娱乐澳门娱乐 明升西方馆娱乐 lol龙图腾活动网址
88msc申博完整版 申博提款最快 申博官网开户 银博网 申博官网网址
金亚洲娱乐官方网站登入 亚洲星bbin直营网 e乐彩北京赛车pk10 太阳城支付宝充值登入
龙8娱乐备用网址 九洲娱乐 财富娱乐平台 多宝娱乐平台怎么样
九州国际娱乐官网 龙8国际娱乐下载 多宝娱乐平台一号 财富娱乐检测
297PT.COM XSB9999.COM 1113889.COM 917psb.com XSB238.COM
193SUN.COM 22sbsun.com 8WJS.COM 288TGP.COM 4444XSB.COM
381sunbet.com 723SUN.COM S6189.COM 766BBIN.COM 88TGP.COM
11sbsun.com 218sunbet.com XSB389.COM 33TGP.COM 153sun.com